案情简介

结婚前，男方父母出资150 万元、女方父母出资50 万元，共同购买一套总价200 万元房屋，登记在男方一人名下。婚后双方共同还贷 3 年，后离婚。女方主张房屋为共同财产要求平分；男方主张登记在己方名下应归个人，仅同意返还女方父母出资款 50 万元。

法院审判

房屋由双方父母共同出资，无明确赠与一方的约定；虽登记在男方名下，仍认定为按份共有，份额按出资比例：男方 75%、女方 25%；婚后共同还贷及增值部分，亦按75%:25% 分割；判决房屋归男方，男方按 25% 份额向女方支付补偿款68 万元。

律师解析

双方父母出资，不看登记看出资，默认按份共有；

离婚按出资比例分割，而非均等分割；

可提前书面约定份额，避免按出资推定。

法律规定

《民法典婚姻家庭编解释（二）》第 8 条：当事人结婚前，双方父母均出资购房，该出资应认定为对各自子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时可按出资份额分割。

声明：本文所涉分析仅针对本案具体事实，不代表同类案件的普遍性裁判结果。