案情简介

陈某婚前，其父母全额出资 280 万元购买一套住房，产权直接登记在陈某一人名下。婚后陈某与刘某共同生活 4 年，未对房屋进行加名、改建、重大添附。后双方离婚，刘某主张房屋为婚后共同使用，应按共同财产分割。

法院审判

房屋系陈某婚前父母全额出资，登记在陈某个人名下；认定为父母对陈某单方赠与，属婚前个人财产；离婚时不予分割，全部归陈某所有，刘某无权主张份额。

律师解析

父母全额出资 + 登记己方子女，无相反约定，100% 认定个人财产；

婚后共同居住、装修、还贷（如无父母出资）不改变产权性质；

建议保留出资凭证、转账记录、赠与声明，避免争议。

法律规定

《民法典婚姻家庭编解释（二）》第 8 条：婚前父母为双方购房出资，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

声明：本文所涉分析仅针对本案具体事实，不代表同类案件的普遍性裁判结果。