自然资源部与住房城乡建设部联合发布的自然资源部 住房城乡建设部关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知（点击链接查看详细内容），聚焦土地、规划、资金等关键领域，提出了11项核心政策：

一、土地政策创新

允许存量工业用地转型为商住混合用途，补缴差价后可调整容积率

历史建筑保护范围内用地可通过协议出让方式盘活

二、审批流程优化

推行片区综合更新“多审合一”，整合规划、建设、消防等审批环节

简化老旧小区加装电梯的规划许可程序

三、资金支持强化

地方政府专项债优先支持符合条件的更新项目

鼓励发行REITs募集资金，明确项目收益分配机制

四、产权制度完善

探索“预征收”模式，允许达成90%协议即可启动项目

建立共有产权住房在更新区域的配建比例要求

五、实施保障措施

建立更新项目全生命周期监管系统

对微改造项目免征城市基础设施配套费

支持社会资本通过“改造+运营”模式长期参与