一、2025年12月24日，常州市政府采购网发布成交公告，溧阳市城市更新专项规划（项目编号：JSZC-320481-LYTC-C2025-0009）正式成交！由江苏省城镇化和城乡规划研究中心（省级专业城乡规划机构，社会信用代码12320000466009795M，地址：南京市鼓楼区草场门大街88号）负责编制，成交金额69.6万元，服务时间180天（约6个月）。

这意味着，溧阳城市更新的“战略总纲”已经从“规划”走进“实操”——接下来的半年里，专业规划团队会走遍溧阳的老社区、旧街道、小公园，把国家要求（2025年5月中办国办《关于持续推进城市更新行动的意见》）、省里部署（2025年2月全省城市更新工作会议）和溧阳人的需求，揉成一张“能落地的蓝图”。

6个月后，我们一起等“蓝图”

根据成交公告，规划编制时间是180天（约6个月）。也就是说，明年夏天前后，我们就能看到溧阳市城市更新的“总蓝图”了！到那时：

你会知道家楼下的老小区，明年会不会装电梯；

你常去的旧商圈，会变成“便民中心”还是“文化街区”；

你带孩子玩的小公园，会多一片樱花林还是一条健身道。

城市更新中的法律看点

1、城市更新的安置方式有哪些？居住房屋公房承租人、私有房屋产权人可选择置换腾退（货币化安置）、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋四种安置方式中的一种方式进行安置。

非居住房屋公房承租人、私有房屋产权人可选择置换腾退（货币化安置）或回购原地建设非居住房屋。

2、城市更新补偿安置协议由谁签订？

公房的调整协议（补偿安置协议）由实施主体与公房承租人签订。公房承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

私房的调整协议（补偿安置协议）由实施主体与私房产权人签订。私房产权人一般以不动产权属证书为准。

3、城市更新过程中可能产生哪些纠纷？

在城市更新过程中，可能产生的民事纠纷有房屋所有权确认纠纷、房屋租赁合同纠纷、排除妨害纠纷、补偿利益分割纠纷、涉加装电梯等的业主撤销权纠纷等。

4、城市更新过程中产生纠纷主要有哪些解决方式？

（1）协商：纠纷双方通过友好协商，自愿达成和解。

（2）调解：由第三方调解组织或调解员介入，协助双方沟通，促进纠纷的解决。

（3）诉讼：通过其他方式无法解决纠纷时，也可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。